Guidonia Montecelio, Colleverde II
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In Via Monte Nevoso, in un contesto residenziale con scarso traffico veicolare ed immerso nel verde, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare su 3 livelli di mq. 145 ed edificata seguendo la morbida morfologia del terreno che ha consentito di articolarla su interpiani, pertanto lo spostamento sui vari livelli è molto meno impattante della classica doppia rampa di scale e ciò rende
pertanto gli spazi molto più ariosi, grazie alla maggior profondità che la rampa unica consente di avere.
Al piano terra – è presente la zona giorno con un salone che offre uno spazio abbondante sia per la zona salotto che per la zona pranzo, adiacente a cucina aperta, ma comunque posizionata nella sua comoda zona riservata e prospiciente il patio esterno.
Dalla seconda rampa, si accede alla zona notte dove è presente la camera da letto padronale ed un ulteriore bagno.
Al piano superiore, una soffitta alta e comoda ospita un’ulteriore camera estremamente grande, con il suo ulteriore servizio, una loggetta con vista panoramica ed ulteriori spazi utilizzati come stireria, stenditoio, ripostiglio.
Il garage, molto ampio ed in grado di allocare almeno due autovetture, è perimetrato da una grande intercapedine areata ed illuminata; il locale cantina di mq. 39, ben rifinito ed asciutto, è utilizzato in parte come spogliatoio e cabina armadio ed in parte come deposito. A questo piano più basso, comunque fuori terra da un lato, è già presente uno dei tre servizi presenti nell’abitazione.
Lo spazio esterno, seppur ampio, è occupato in parte dalla rampa di accesso per le auto e dalla scala; una parte del giardino leggermente scosceso è stata abbellita con piante ed un meraviglioso cedro del Libano; lo spazio che invece si trova allo stesso livello della zona giorno di casa, è invece articolato, in parte con una graziosa pergola che ospita una cucina, un grande tavolo per cene estive, una parte di giardino ed anche un piccolo orto.
L’immobile, nonostante l’età, si presenta in ottime condizioni sia interne che esterne. I materiali di costruzione, soprattutto per quanto attiene le finiture interne, ma anche strutturali, sono di ottima qualità. Dal parquet in quasi tutta casa, alle ceramiche utilizzate sia per la cucina che per i bagni, così come i sanitari. Anche l’esterno parzialmente in cortina, necessita di una scarsa manutenzione. Spiccano tra le caratteristiche anche una elegante porta di accesso in legno alla zona garage, grate e zanzariere alle finestre, impianto di riscaldamento con caldaia collegata ad impianto solare termico per una riduzione dei consumi energetici.
La proprietà è perfettamente in regola con la normativa urbanistica ed edilizia ed ha in corso l’avvio della pratica per il cd 110%, che sarà messa a disposizione del futuro acquirente, il quale potrà usufruirne sia in termini di scelta sui materiali che in termini di detrazioni fiscali.
Classe energetica G/in fase di richiesta
€ 309.000,00
