Morlupo

Tra Morlupo e Capena in una zona immersa nel verde a 30 km da Roma proponiamo la vendita di questa meravigliosa proprietà, all’interno di un’area di estensione pari a 32.686 mq, anch’essa compresa nella vendita. Nella stessa vi sono edificati, ma da ristrutturare, due immobili la cui superficie totale è di 1644,97mq. Vi sono stati realizzati 2 altri locali ad uso non residenziale, precisamente locale attrezzi e stalle per altri 70 mq. Tra le annotazioni del Certificato di Destinazione Urbanistica si evince che non sussistono vincoli urbanistici e la zona, denominata C2, ha una destinazione d’uso prevalentemente residenziale, ma con la possibilità di avere una struttura ricettiva tipo agriturismo o similari, quest’ultima soluzione molto adatta alla zona in oggetto. Le abitazioni principali: strutture costituite da muratura e cemento armato con solai latero/cementizi, facciata esterna in cortina, completamente da ristrutturare, non è presente impianto di riscaldamento ma boiler e camini. La proprietà si sviluppa a ridosso della provinciale e include: paesaggio di continuità , parte di aree boschive, parte di sistema agrario permanente, parte di zona di espansione. I mq totali realizzabili secondo le norme tecniche vigenti sono 2500, di cui 1650 circa già realizzati, più una metratura residenziale realizzabile pari circa 900 mq. Perfetta ubicazione per impianti turistici e residenziali, vicino a Roma, servita dalla ferrovia Roma Nord, a pochi chilometri dall’autostrada Roma Firenze, uscita Castelnuovo di Porto.